Planification et quantités
Utiliser l’existant, les éléments du bâtiment et les espaces extérieurs pour préparer les transformations, coordonner la conception et estimer les coûts et les quantités.
NUMÉRISATION DES BÂTIMENTS
Relever l’existant.
Préparer l’avenir.
Nous relevons votre bâtiment sous forme de nuage de points et le transformons en maquette BIM exploitable. Une base de données concrète pour la rénovation, la planification et l’exploitation.
- Nuage de points
- BIM / IFC
- Rotkreuz, Suisse
Numérisation de portefeuilles immobiliers · Scan-to-PLMROTKREUZ / CH +
SCAN/BIM/DPP/GS1/PLM
01 / UN JEU DE DONNÉES POUR VOTRE BIEN
Un bâtiment.
Un jeu de données.
Une transparence totale.
Du composant au portefeuille immobilier, géométrie, informations produits et justificatifs doivent rester liés.
Notre prestation Scan-to-PLM réunit les relevés de l’existant, la modélisation BIM et les données produits dans un contexte bâtiment structuré.
Elle crée une base pour les rénovations, les transactions et le reporting, qui peut évoluer pendant toute la durée d’utilisation.
UN PROJET CONCRET
VfB Lübeck.
Un site de stade numérisé.
80 000 m² de surface relevée, à l’intérieur et à l’extérieur : prises de vues RGB, thermographie et scanner laser 3D ont été utilisés pour numériser le site du VfB Lübeck.
- Surface relevée
- 80 000 m²
- Relevé sur site
- 4 jours · intérieur et extérieur
Mission du projet
Maquette BIM, plans 3D/2D, visite virtuelle 3D, impression 3D et rapports ESG.
Parlons d’un projet similaire
DU RELEVÉ À L’APPLICATION
Une maquette. Des décisions concrètes.
Le film du projet présente le relevé du stade, la visite virtuelle et la maquette BIM. Les vues de la maquette illustrent comment les données peuvent servir à la planification, à la coordination et à l’exploitation.
Démarre au défilement · pause à tout moment.
Le film montre le stade et le relevé par drone, une visite numérique des espaces extérieurs et intérieurs, puis la maquette BIM de la tribune et de ses locaux.
Ouvrir directement le film du projet
Quels usages concrets ?
Détection des conflits
Réunir les éléments du bâtiment et les réseaux dans la maquette pour examiner les conflits spatiaux en phase de planification avec les corps de métier concernés.
Exploitation du bâtiment
Localiser les locaux et les éléments dans la maquette numérique pour préparer la gestion technique, la maintenance et le partage des connaissances sur l’existant.
Loges et commercialisation
Présenter virtuellement les espaces sponsors et VIP. Les vues spatiales facilitent la présentation des loges et des surfaces publicitaires aux futurs partenaires.
02 / PRESTATIONS
Cinq étapes.
Un processus continu.
Sélectionnez une étape pour découvrir comment les données du bâtiment sont relevées, reliées et maintenues au fil du cycle de vie.
ÉTAPE 01
Relevés intérieurs et extérieurs
Le LiDAR et les drones capturent le bien à l’intérieur, à l’extérieur et depuis les airs. Le nuage de points documente la géométrie de l’existant.
LiDAR & drones
Nuage de points du bien
Base de la modélisation
ÉTAPE 02
Modélisation BIM avec reconnaissance par IA
Le nuage de points devient une maquette BIM structurée. L’IA aide à reconnaître les composants, dont les affectations sont vérifiées puis transmises au format IFC.
Reconnaissance des composants
Maquette BIM & IFC
Vérification des affectations
ÉTAPE 03
Les passeports produits en contexte
L’inventaire des composants est structuré et relié aux passeports numériques pertinents. Types de produits, lots et instances individuelles restent distincts.
Inventaire des composants
Données fabricants & DPP
Justificatifs & versions
ÉTAPE 04
Une identification univoque
Le passeport bâtiment GS1 prévu réunit l’identité du bien et de ses composants avec les données destinées à être publiées.
Identité du bâtiment & des composants
Correspondance GS1
Préparation de l’enregistrement
ÉTAPE 05
Gestion du cycle de vie immobilier
L’exploitation, la maintenance et les justificatifs sont suivis dans le contexte du bâtiment. Les interventions et remplacements doivent rester traçables dans le temps.
Exploitation & maintenance
Modifications & événements
PLM & justificatifs
Notre offre et les prochaines étapes
Disponible aujourd’hui
Relevés par LiDAR et drone, nuages de points et Scan-to-BIM. Le périmètre, les formats et le niveau de détail sont définis pour votre projet.
En développement
L’écosystème de passeports de bâtiments et de produits reliera les composants, les données fabricants et les justificatifs. L’intégration GS1, l’enregistrement et les interfaces externes sont définis selon le projet.
03 / PASSEPORT NUMÉRIQUE DU BÂTIMENT
Le bâtiment et ses produits.
Une vision d’ensemble.
Une fenêtre, une ventilation ou une façade : chaque produit installé trouve sa place dans le contexte numérique du bâtiment.
- DPP ventilation
- DPP façade
- DPP dalle
- DPP solaire
- DPP fenêtre
- DPP porte
Un jeu de données
L’illustration montre le lien entre composants et passeports produits. Elle ne prouve pas une connexion opérationnelle aux registres.
04 / CAS D’USAGE
Rénovation
Fournir des données traçables sur l’existant pour la planification, les appels d’offres et l’estimation des coûts.
Transactions
Appuyer la due diligence pour la vente, le financement et l’assurance grâce aux données structurées du bâtiment et des matériaux.
Reporting
Réunir les données du bâtiment, des matériaux et du CO₂ pour préparer le reporting ESG et réglementaire.
05 / SPIN-OFF GEOSCAN
Développons ensemble
le bâtiment numérique.
GeoScan ouvre le dialogue avec les investisseurs stratégiques souhaitant façonner le cycle de vie numérique des bâtiments.
Notre projet de spin-off associe l’expérience de la capture du réel et du BIM au développement d’un écosystème connecté de passeports des bâtiments et des produits. Nous recherchons des partenaires pour faire progresser ensemble la technologie, l’accès au marché et le développement à long terme.
Le modèle de participation, les conditions et le calendrier seront discutés individuellement.
Un point de départ concret
Des bâtiments existants, des informations dispersées et le besoin d’une base de données exploitable.
Une vision produit connectée
Du scan et de la maquette BIM à l’identité produit, aux justificatifs et aux données du cycle de vie.
Une prochaine étape commune
Explorer lors d’un échange les possibilités d’investissement stratégique, de pilotes et de déploiement.
INNOVATE BAU22.10OCTOBRE 2026
NEST / EMPA
DÜBENDORF
DÜBENDORF
RENCONTRONS-NOUS
Notre spin-off.
À découvrir à INNOVATE Bau.
Le 22 octobre, nous présenterons GeoScan en tant que spin-off à INNOVATE Bau. Découvrez notre vision et échangez avec nous sur l’investissement, la collaboration et les prochaines étapes.
Jeudi 22 octobre 2026Conférence complète : 08h00–19h00 · Europe/Zurich
NEST Empa, Ueberlandstrasse 129
8600 Dübendorf, Suisse
8600 Dübendorf, Suisse
GEOSCAN SUR SCÈNE
16h00 · Europe/ZurichVon Gebäudedaten und KI: Scan-to-BIM, digitalen Gebäudepass und PLM
Pour une rencontre individuelle, nous conviendrons avec vous de l’heure et du point de rendez-vous.
Intervenants GeoScan au programme
- Klaus-Michael ChristensenCEO
- Sebastian BajFounder & CTO
BON À SAVOIR
Quelques réponses.
Quelle différence entre passeport du bâtiment et passeport produit ?
Le passeport du bâtiment regroupe les informations sur le bâtiment et ses éléments installés. Le passeport numérique de produit décrit un produit et les données qui lui sont associées. GeoScan vise à relier ces deux niveaux de façon traçable.
Comment démarre un projet ?
Nous échangeons sur votre bâtiment, les documents existants et l’usage prévu des données. Nous définissons ensuite ensemble le relevé, le périmètre de la maquette, les formats et le calendrier.
Comment les investisseurs et partenaires peuvent-ils participer ?
Par un premier entretien ou une rencontre à INNOVATE Bau. Nous pourrons définir ensemble l’apport stratégique, les projets pilotes et les perspectives de participation. Les conditions financières ne sont pas encore publiées.
06 / CONTACT
Parlons de
votre bien immobilier.
Projet immobilier, partenariat ou participation à notre spin-off : contactez-nous directement via le formulaire.
GeoScan
Suurstoffi 18b
6343 Rotkreuz
Suisse
Suurstoffi 18b
6343 Rotkreuz
Suisse
Votre interlocuteur
Klaus-Michael ChristensenCEO du projet GeoScan
Toutes les demandes à
info@geoscan.one
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